Sprzedaż nieruchomości

Wycena na realnych transakcjach. Movestate sprawdza, za ile faktycznie sprzedały się porównywalne nieruchomości w Twojej okolicy, nie ile właściciele życzyli sobie w ogłoszeniach. Cena wywoławcza ustawiona o 10 procent za wysoko potrafi wydłużyć sprzedaż o kilka miesięcy, bo oferta wisi i traci świeżość. Dostajesz widełki i argumenty, na których możesz oprzeć decyzję.

Przygotowanie nieruchomości. Doradca mówi wprost, co warto naprawić, a co wystarczy dobrze pokazać. Czasem to drobny remont łazienki, czasem sama sesja zdjęciowa i uprzątnięcie wnętrza. Jeśli sprzedajesz mieszkanie w stanie do odświeżenia, policzymy, czy wykończenie pod klucz przed sprzedażą zwróci się w cenie transakcyjnej. Bywa, że tak, bywa, że nie, i powiemy to bez naciągania.

Marketing i kampania. Profesjonalna fotografia, wideo, opis pisany pod kupującego, ogłoszenia na portalach z wyróżnieniami i targetowane kampanie w social media. Cały zakres prowadzi marketing premium, bo dobre zdjęcia ściągają więcej zapytań i podnoszą cenę, jaką ludzie są gotowi zapłacić.

Prezentacje i kwalifikacja kupujących. Movestate prowadzi oglądania osobiście i odsiewa osoby, które chcą tylko obejrzeć cudze wnętrze. Pytamy o budżet i sposób finansowania, zanim umówimy wizytę. Jeśli kupujący potrzebuje hipoteki, nasz doradca kredytowy sprawdza jego zdolność, żeby transakcja nie rozsypała się przy wniosku.

Negocjacje i finalizacja. Reprezentujemy Twój interes przy cenie, terminach i warunkach przekazania. Na końcu wchodzi obsługa prawna: weryfikacja stanu prawnego, przygotowanie umów i koordynacja aż do aktu notarialnego. Akt podpisuje notariusz, my pilnujemy, żeby do tego momentu wszystko grało.

Proces jest powtarzalny, choć każda nieruchomość ma swoją specyfikę. Najpierw spotkanie i oględziny, potem wycena oparta na danych z okolicy. Podpisujemy umowę pośrednictwa z jasnym zakresem i prowizją, bez zapisów drobnym drukiem.

1. Konsultacja i oględziny. Movestate ogląda nieruchomość i pyta o Twój cel oraz termin.
2. Wycena. Widełki cenowe na podstawie realnych transakcji z okolicy.
3. Przygotowanie oferty. Sesja, wideo, opis, w razie potrzeby home staging.
4. Publikacja i kampania. Portale z wyróżnieniami plus reklama online do kupujących z regionu.
5. Prezentacje. Prowadzimy oglądania i przekazujemy Ci szczerą informację zwrotną.
6. Negocjacje i akt. Ustalamy warunki, prawnik domyka transakcję u notariusza.

Jeśli sprzedajesz, bo planujesz zamianę albo lokatę kapitału, ten sam zespół podpowie kolejny ruch przy inwestycjach. Widzimy sąsiednie etapy, nie tylko ten jeden.