Pośrednictwo
Pośrednictwo
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami w Movestate zaczyna się, zanim cokolwiek wystawisz, kupisz albo wyremontujesz. Na bezpłatnej konsultacji 1:1 agent słucha, o co Ci chodzi, ogląda nieruchomość i mówi wprost, który kierunek ma sens na rynku. Potem prowadzi transakcję: sprzedaż, najem, zakup albo zamianę. Jeśli masz mieszkanie po rodzicach, działkę kupioną na zapas albo dom za duży na obecne potrzeby, sprawdź, co da się z nim zrobić.
Co obejmuje pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Bezpłatna konsultacja 1:1. Spotykasz się z agentem Movestate, na żywo albo online. Opowiadasz, gdzie jesteś i co chcesz osiągnąć: szybka gotówka, wyższa cena za pół roku, dochód z najmu, a może spokój i koniec tematu. Agent pokazuje, jak wygląda rynek dla Twojej nieruchomości, bez naciągania na cokolwiek.
Kierunek dla Twojej nieruchomości. Nie ogólne porady z internetu. Patrzymy na stan techniczny, lokalizację, ceny transakcyjne w okolicy, Twój horyzont czasowy i to, ile możesz w nią włożyć. Z tego wychodzi propozycja: sprzedać teraz, poczekać, wynająć, odświeżyć przed sprzedażą albo zamienić na coś innego.
Umowa pośrednictwa i realizacja. Gdy wybierzesz kierunek, podpisujemy umowę pośrednictwa z jasnym zakresem i wynagrodzeniem. Przy sprzedaży działa sprzedaż nieruchomości z pełną obsługą, przy zakupie kupno nieruchomości po Twojej stronie, a gdy rachunek wychodzi na trzymanie i zarabianie, wsparcie inwestycyjne. Decyzja zawsze zostaje po Twojej stronie.
Kiedy warto zacząć od rozmowy z agentem
Odziedziczyłeś mieszkanie i nie wiesz, czy sprzedać od ręki, czy odświeżyć i wystawić drożej. Masz dom, który zrobił się za duży, i wahasz się między sprzedażą a wynajmem. Kupiłeś działkę kilka lat temu i zastanawiasz się, czy ją sprzedać teraz, czy poczekać. W każdym z tych przypadków lepiej najpierw policzyć, niż działać po omacku.
Movestate nie udziela porad prawnych ani podatkowych. Tam, gdzie wchodzi podatek od spadku, PCC albo nieuporządkowane dokumenty, mówimy o tym wprost i kierujemy do notariusza, prawnika albo doradcy podatkowego. Przy samym akcie pomaga asysta notarialna, a finansowanie, ratę i zdolność prowadzi osobno pomoc w finansowaniu. Tu skupiamy się na jednym: na kierunku i transakcji.
Najczęstsze pytania
FAQ
Czy konsultacja jest płatna?
Pierwsza konsultacja 1:1 jest bezpłatna i bez zobowiązań. Omawiamy sytuację i możliwe kierunki. Wynagrodzenie pośrednika ustalamy w umowie pośrednictwa dopiero wtedy, gdy zdecydujesz się na konkretną transakcję.
Czym jest umowa pośrednictwa?
To umowa, w której Movestate zobowiązuje się prowadzić Twoją transakcję: sprzedaż, zakup albo najem. Określa zakres działań, czas trwania i wynagrodzenie, zwykle jako procent ceny transakcyjnej. Bez drobnego druku, każdy zapis omawiamy przed podpisem.
Mam mieszkanie po rodzicach. Sprzedać teraz czy wyremontować?
To zależy od stanu lokalu, lokalizacji i tego, ile masz czasu i kapitału na remont. Czasem odświeżenie za kilkanaście tysięcy podnosi cenę transakcyjną o znacznie więcej, czasem szybsza sprzedaż w obecnym stanie wychodzi rozsądniej. Na konsultacji policzymy oba warianty na Twoim przykładzie.
Czy pomagacie w sprawach podatkowych i prawnych?
Nie. Kwestie podatkowe rozstrzyga doradca podatkowy, a prawne notariusz albo prawnik. Finansowanie i zdolność kredytową prowadzi osobna usługa pomocy w finansowaniu. Agent Movestate wskaże, kiedy i do kogo się zgłosić.