Kredyt
Kredyt
Doradztwo kredytowe w Movestate prowadzi własny doradca w zespole, nie zewnętrzny partner, któremu trzeba od nowa tłumaczyć każdą transakcję. Najpierw liczymy zdolność, dopiero potem oglądasz nieruchomości, bo nie ma sensu zakochiwać się w domu, na który bank nie da pieniędzy. Doradca porównuje oferty kilkunastu banków, kompletuje dokumenty i pilnuje wniosku od złożenia po uruchomienie środków. Termin wypłaty dopina z datą aktu notarialnego, żeby kredyt hipoteczny nie wstrzymał całej sprzedaży. Dla kupującego ta usługa jest bezpłatna, prowizję płaci bank.
Co obejmuje doradztwo kredytowe
Analiza zdolności kredytowej na start. Liczymy, na jaką kwotę realnie Cię stać, zanim ruszysz na oglądania. Dochód, forma zatrudnienia, zobowiązania, liczba osób na utrzymaniu, wszystko wchodzi do rachunku. Dzięki temu szukasz w widełkach, które bank zaakceptuje, a nie w marzeniach. To naturalny pierwszy krok przed kupnem nieruchomości.
Porównanie ofert kilkunastu banków. Patrzymy nie tylko na oprocentowanie. Liczy się prowizja za udzielenie, wymagany wkład własny (zwykle od 10 do 20 procent), koszt ubezpieczeń, marża i warunki wcześniejszej spłaty. Dwie oferty z podobnym oprocentowaniem potrafią różnić się o kilkanaście tysięcy w całym okresie kredytowania.
Kompletowanie dokumentów. Dostajesz konkretną listę tego, co przygotować: zaświadczenia o dochodach, wyciągi, dokumenty nieruchomości. Każdy brak wydłuża decyzję banku, więc doradca pilnuje kompletu, zanim wniosek pójdzie dalej.
Prowadzenie wniosku od początku do końca. Składamy wniosek, kontaktujemy się z analitykiem banku, monitorujemy status i reagujemy na dopytania. Ty nie biegasz między oddziałami.
Koordynacja z aktem notarialnym. Data uruchomienia środków musi zgrać się z podpisaniem aktu u notariusza. Doradca pracuje razem z prawnikiem i agentem, żeby pieniądze trafiły na konto sprzedającego w terminie zapisanym w umowie.
Kredyt na budowę domu, transze i harmonogram
Kredyt hipoteczny na gotowe mieszkanie i finansowanie budowy to dwie różne rozmowy z bankiem. Przy budowie bank wypłaca pieniądze w transzach, według harmonogramu prac, i rozlicza każdy etap. Potrzebujesz kosztorysu, który przejdzie w banku, oraz harmonogramu dopasowanego do tempa ekipy.
Nasz doradca prowadził takie procesy wielokrotnie, więc wie, gdzie banki potrafią zablokować transzę i jak ustawić kosztorys, żeby tego uniknąć. Jeśli planujesz budowę domu albo zakup pod wynajem w ramach inwestycji, finansowanie układamy pod konkretny cel, a nie według jednego szablonu dla wszystkich.
Najczęstsze pytania
FAQ
Czy doradztwo kredytowe jest płatne?
Dla kupującego nie. Doradca dostaje prowizję od banku, który udziela kredytu, więc nie płacisz za analizę zdolności ani za prowadzenie wniosku.
Ile trwa uzyskanie kredytu hipotecznego?
Od złożenia kompletnego wniosku do decyzji banku zwykle mija od 2 do 4 tygodni, a do uruchomienia środków kolejny czas zależny od daty aktu notarialnego. Braki w dokumentach to najczęstsza przyczyna opóźnień, dlatego doradca pilnuje kompletu na starcie.
Z iloma bankami porównujecie oferty?
Porównujemy oferty kilkunastu banków, w tym największych jak PKO BP, Pekao, ING, mBank czy Santander. Wybór zależy od Twojej sytuacji, bo każdy bank inaczej liczy zdolność.
Pomożecie z kredytem na budowę domu?
Tak. Finansowanie budowy działa w transzach i wymaga kosztorysu oraz harmonogramu zaakceptowanego przez bank. Nasz doradca układa taki kredyt pod konkretny etap, na którym jesteś.