Hala / lokal użytkowy · Sprzedaż
Lokal biurowo-magazynowy, Częstochowa, 820 m²
1 950 000 zł
2378 zł / m²
Powierzchnia
820 m²
Działka
1240 m²
Piętra
2
Opis
E-commerce (magazyn + biuro obsługi w jednym miejscu), logistyka i dystrybucja, lekka produkcja, usługi biurowe, coworking.
Lokal biurowo-magazynowy, Częstochowa, ul. Dzierżonia
1 950 000 zł (2 378 zł/m²)
Obiekt o powierzchni całkowitej 820 m², usytuowany na działce 1240 m². Budynek oferuje 2 piętra oraz dodatkowy, dobrze doświetlony poziom półpiwniczny (-0.5) o pełnej wysokości z oknami, który daje świetne możliwości adaptacyjne. Całość do własnej aranżacji – wchodzisz i urządzasz przestrzeń idealnie pod siebie.
Dla kogo? E-commerce (magazyn + biuro obsługi w jednym miejscu), logistyka i dystrybucja, lekka produkcja, usługi biurowe, coworking. Układ daje elastyczność, duże otwarte przestrzenie magazynowe plus biura o różnym metrażu, połączone korytarzem komunikacyjnym ze strefami socjalnymi.
Konstrukcja solidna: ściany nośne z cegły pełnej 25 cm, stropy żelbetowe o dużej nośności, fundamenty i posadzki betonowe pod obciążenia magazynowe. Dach stalowy pokryty papą, w dobrym stanie.
Instalacje: elektryka rozprowadzona z możliwością zwiększenia mocy, wodociągi i kanalizacja gotowe, wentylacja grawitacyjna z opcją rozbudowy o mechaniczną.
Działka 1240 m², parking, place manewrowe albo dodatkowa zabudowa. Lokalizacja blisko centrum Częstochowy, przy głównych trasach.
Cechy nieruchomości
- stropy żelbetowe
- parking
- place manewrowe
- blisko centrum
- przy głównych trasach
Informacje dodatkowe
Dodatkowym atutem nieruchomości jest posadowiona na jej terenie stacja transformatorowa, objęta ustanowioną na rzecz operatora energetycznego służebnością przesyłu, generującą regularne wynagrodzenie dla właściciela nieruchomości. Obecność infrastruktury elektroenergetycznej stanowi również istotną korzyść dla przyszłych użytkowników nieruchomości, zapewniając dostęp do stabilnego zasilania oraz stwarzając korzystne warunki do zwiększania lub optymalizacji mocy przyłączeniowej w przypadku rozwoju działalności. Stacja została wydzielona poza ogrodzoną częścią działki i znajduje się za pełnym ogrodzeniem betonowym, dzięki czemu pozostaje niewidoczna z terenu użytkowego oraz nie wpływa na funkcjonalność, estetykę ani możliwości zagospodarowania nieruchomości.
