Działki z potencjałem budowlanym i inwestycyjnym (od 17,5 ara do 1,7 ha) – Kalinko (gm. Rzgów)

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks wydzielonych geodezyjnie działek z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowanych w spokojnej, ale doskonale skomunikowanej miejscowości Kalinko.

Teren daje szerokie możliwości zagospodarowania – od stworzenia komfortowego siedliska, po przestronne ranczo czy lukratywny zakup kapitałowy.

UWAGA: Cena 250 000 zł widoczna w nagłówku ogłoszenia dotyczy wyłącznie zakupu działki frontowej (o pow. 1752 m²). W poniższym opisie znajdziesz również szczegóły i ceny dotyczące zakupu pozostałych, znacznie większych terenów z tego kompleksu.

Nieruchomość została mądrze podzielona, co pozwala na wybór terenu idealnie dopasowanego do planów:

1. Działka frontowa – 250 000 zł

• Powierzchnia: 1752 m² (ok. 17,5 ara)

• Wymiary: ok. 21,5 m szerokości x 82,5 m długości.

• Media: prąd i woda w drodze (praktycznie przy samej granicy działki).

  Bardzo ustawna parcela z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. Teren świetnie eksponowany, dający przestrzeń na swobodne zaprojektowanie domu oraz obszernego ogrodu. (wizualizacja potencjalnej zabudowy na zdjęciach)

2. Pakiet inwestycyjny (Dwie działki łącznie) – 500 000 zł

• Powierzchnia łączna: 17 129 m² (ponad 1,7 hektara!)

• Składowe: Działka środkowa (8564 m²) oraz działka tylna (8565 m²).

• Obsługa komunikacyjna zapewniona z dwóch stron! Dojazd do środkowej działki wewnętrzną, 5-metrową drogą, a działka na samym końcu posiada dodatkowo własny, niezależny zjazd bezpośrednio z drogi gminnej.

• Cena poniżej 30 zł/m² to wyjątkowa okazja kapitałowa. Idealny teren dla inwestora, dewelopera lub osób szukających absolutnej prywatności i przestrzeni na dużą rezydencję.

Działki nie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dlatego przed rozpoczęciem inwestycji konieczne będzie uzyskanie decyzji o Warunkach Zabudowy. W ewidencji gruntów figurują jako grunty orne, jednak występują tu wyłącznie słabsze klasy ziemi (RIVb, RV, RVI), co stanowi istotny atut dla przyszłego inwestora. Po uzyskaniu decyzji WZ procedura związana z wyłączeniem gruntu z produkcji rolniczej jest znacznie prostsza niż w przypadku gruntów klas I–III i co do zasady nie wymaga zgody ministra właściwego do spraw rolnictwa. Dzięki temu proces przygotowania działki pod zabudowę może przebiegać sprawniej i bez dodatkowych komplikacji charakterystycznych dla gruntów wyższych klas bonitacyjnych.

Całość stanowi uporządkowany majątek jednego właściciela. W bezpośrednim sąsiedztwie (po przeciwnej stronie ulicy) posiadamy w ofercie również inne parcele oraz dużą, zabudowaną posesję należącą do tego samego właściciela.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umówienia się na prezentację terenu!